Cơ hội cho người có nhu cầu ở thực

Thị trường trầm lắng, cộng với việc lãi suất tăng khiến cho giới đầu cơ Bất động sản dần rút rui khỏi các cuộc đấu giá đất ở vùng giáp ranh giữa tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng. Điều này đang mở ra cơ hội cho những người có nhu cầu mua nhà ở thực.

Đất đấu giá tại Điện Bàn hấp dẫn nhà đầu tư. Ảnh: Lưu Bang

Sôi động các phiên đấu giá vùng giáp ranh Đà Nẵng

Nhờ có vị trí đắc địa nằm giữa phố cổ Hội An và thành phố Đà Nẵng, nhiều năm gần đây, đất nền đấu giá tại thị xã Điện Bàn trở nên hấp dẫn nhiều nhà đầu tư trong cả nước.

UBND thị xã Điện Bàn cho biết, từ năm 2019 đến năm 2022, trên địa bàn thị xã đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại 11 dự án, với tổng diện tích 31.855 m2.

Qua đó, có 234 lô đất được giao đất thông qua đấu giá, với tổng kinh phí dự thu vào ngân sách từ các dự án khai thác quỹ đất là hơn 400 tỉ đồng.

Trong năm 2019, thị xã Điện Bàn đấu giá thành công 17 lô đất ở với tổng giá khởi điểm 12,3 tỉ đồng và có tổng giá trúng đấu giá gần 19 tỉ đồng.

Cụ thể, tại Khu tái định cư Phong Thử 1 – ĐT 609, xã Điện Thọ có giá đất trúng đấu giá 6,2 triệu đồng/m2; 10 lô đất tại thôn Châu Bí, xã Điện Tiến có giá 6,5 triệu đồng/m2; Khu tái định cư thôn Kỳ Lam, xã Điện Thọ có giá 3,7 triệu đồng/m2; 1 lô đất tại thôn An Hà, xã Điện Phong có giá 1,4 triệu đồng/m2.

Bước sang năm 2020, UBND thị xã Điện Bàn đấu giá thành công 59 lô đất với giá tổng giá khởi điểm 21,1 tỉ đồng và tổng giá trúng đấu giá 45,6 tỉ đồng, cao gấp hơn 2 lần so với giá khởi điểm.

Trong đó, 15 lô đất tại Khu dân cư Phong Lục Tây, xã Điện Thắng Nam có giá trúng đấu giá 3,4 triệu đồng/m2; 44 lô đất tại Khu dân cư Hồ Biện Trên, xã Điện Thắng Bắc có giá trúng đấu giá 8,6 triệu đồng/m2.

Đến năm 2021, thị xã Điện Bàn tổ chức đấu giá thành công 20 lô đất với giá khởi điểm 17 tỉ đồng và có giá trúng đấu giá khoảng 29,8 tỉ đồng. Tuy nhiên, mức giá nộp ngân sách nhà nước chỉ 15,3 tỉ đồng vì có nhiều lô đất người trúng đấu giá bỏ cọc.

Nhiều người dân sống chen chúc trong các khu nhà trọ đang đứng trước nhiều cơ hội trúng đấu giá đất. Ảnh: Lưu Bang

Nhiều cơ hội mới

Thị trường bất động sản đang trầm lắng cộng với áp lực về việc tăng lãi suất vay tín dụng khiến cho giới đầu cơ đất đấu giá đang dần rút lui khỏi các cuộc đấu giá, từ đó mở ra cơ hội cho nhiều người dân có nhu cầu ở thực tại Quảng Nam và Đà Nẵng.

UBND thị xã Điện Bàn cho biết, tính đến tháng 10/2022, Trung tâm Phát triển quỹ đất tập trung thực hiện khai thác quỹ đất, bán đấu giá quyền sử dụng đất tại 8 xã, phường, với 165 lô đất có tổng giá trị trúng đấu giá là 149,39 tỉ đồng.

Đối với các khu dân cư khai thác quỹ đất tạo vốn phát triển cở sở hạ tầng đô thị và nông thôn mới, UBND thị xã thống nhất trình HĐND, HĐND thị xã phê duyệt chủ trương đầu tư tổng cộng 24 dự án.

Trung tâm Phát triển quỹ đất cũng đã phối hợp với các xã, phường sớm thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, phối hợp các phòng ban liên quan thực hiện đảm bảo quy trình về các thủ tục đầu tư thực hiện dự án, có đất sạch để đấu giá sớm.

Cũng theo UBND thị xã Điện Bàn, 24 dự án dự kiến hoàn thành năm 2023 gồm Khu dân cư chỉnh trang đô thị tại Khối phố Ngọc Liên, phường Điện An 1,3ha; Khu dân cư chỉnh trang đô thị tại Khối phố Câu Nhi, phường Điện An 0,23ha; Khu dân cư nông thôn tại thôn Triêm Nam, xã Điện Phương 0,42ha; Khu dân cư nông thôn tại thôn Thanh Quýt 4, xã Điện Thắng Trung 2ha; Khu dân cư chỉnh trang đô thị tại khối phố 5, phường Vĩnh Điện – Khu 1 đến Khu 4 0,2ha; Khu dân cư chỉnh trang đô thị tại khối phố 5, phường Vĩnh Điện – Khu 5 đến Khu 7 diện tích 0,29ha.

Khu dân cư chỉnh trang đô thị tại khối phố 5, phường Vĩnh Điện – Khu 8 diện tích 0,18ha; Khu dân cư chỉnh trang đô thị tại khối phố 5, phường Vĩnh Điện – Khu 9 đến Khu 12 diện tích 0,27ha; Khu dân cư chỉnh trang đô thị tại khối phố Cổ An Đông, phường Điện Nam Đông – Khu 1 diện tích 0,12ha; Khu dân cư nông thôn tại thôn Đa Hoà Bắc (Khu 1), xã Điện Hồng diện tích 0,34ha.

Khu dân cư nông thôn tại thôn Đa Hoà Bắc (Khu 2), xã Điện Hồng diện tích 0,31; Khu dân cư nông thôn tại Khu Rộc Mẹo, thôn Cẩm Văn Tây, xã Điện Hồng diện tích 0,28 ha; Khu dân cư nông thôn tại Khu cây da Thanh Tú, thôn An Thanh, xã Điện Thắng Nam diện tích 0,96ha; Khu dân cư nông thôn tại thôn Tân Bình, Điện Trung diện tích 0,77ha; Khu dân cư nông thôn tại thôn Thi Phương và thôn Hà An, xã Điện Phong diện tích 0,19ha; Khu dân cư nông thôn tại thôn thôn Nhị Dinh 3, xã Điện Phước diện tích 1,48 ha.

Khu dân cư nông thôn tại thôn Viêm Tây 2, xã Điện Thắng Bắc diện tích 0,81ha; Khu chỉnh trang đô thị tại khối phố Cẩm Sa và khối phố 2A, phường Điện Nam Bắc diện tích 0,36ha; Khu chỉnh trang đô thị tại khối phố Quảng Hậu và khối phố Quảng Lăng A, phường Điện Nam Trung diện tích 0,4ha; Khu dân cư nông thôn tại thôn Trung Phú 1, xã Điện Minh diện tích 4,86ha; Khu dân cư nông thôn tại thôn Thanh Quýt 6, xã Điện Thắng Trung diện tích 0,62ha; Khu dân cư nông thôn tại Khu Cồn Dài, thôn Triêm Nam, xã Điện Phương diện tích 2,13ha.