Thông báo tiếp nhận hồ sơ cho thuê nhà ở xã hội đợt 3 tại Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp N07-1,N07-2 khu đô thị Sài Đồng

THÔNG BÁO

TIẾP NHẬN HỒ SƠ CHO THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỢT 3

tại Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp N07-1,N07-2 khu đô thị Sài Đồng

Sở Xây dựng nhận được văn bản số 278/CV-Hanco3 ngày 06/04/2022 của Công ty Cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội về Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ cho thuê nhà ở xã hội đợt 3 tại dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp N07-1,N07-2 khu đô thị Sài Đồng, thông tin như sau:

I. THÔNG TIN DỰ ÁN:

1. Tên dự án: Dự án Nhà ở cho người thu nhập thấp N07-1, N07-2;

2. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội;

3. Địa điểm xây dựng: tại ô đất ký hiệu N07-1, N07-2 khu đô thị Sài Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội;

4. Diện tích ô đất:

TT	Nội dung	Chỉ tiêu
1	Diện tích lô đất	5.000 m²
2	Diện tích xây dựng	1.500 m²
3	Tổng diện tích sàn xây dựng	13.748 m²
4	Tổng sàn ở căn hộ hữu dụng (thông thủy)	9.176,36 m²
5	Số tầng cao	9 tầng
6	Số lượng căn hộ	144 căn

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách;

6. Quy mô đầu tư xây dựng:

Dự án nhà thu nhập thấp gồm 02 tòa nhà N07-1 và N07-2 có cùng phương án thiết kế, công trình cao 9 tầng và 01 tum, cụ thể: diện tích xây dựng 750m²/tòa, tổng diện tích sàn 6.873,75m²/tòa.

– Tầng 1: diện tích sàn khoảng 750m²; chiều cao 4,8m; chức năng dịch vụ thương mại, sảnh, thường trực sinh hoạt cộng đồng, các bộ phận phụ trợ, thang, vệ sinh, chỗ để xe.

– Tầng 2 đến tầng 9: diện tích sàn mỗi tầng khoảng 747,7m²; chiều cao mỗi tầng 3,3m; chức năng căn hộ chung cư, bộ phận phụ trợ, thang, vệ sinh.

– Tầng tum thang: diện tích khoảng 142m²; chiều cao 3,8m.

– Tổng mức đầu tư dự án: 130.250.000.000 đồng

(Quy mô dự án tuân thủ theo văn bản số 4930/UBND-SXD ngày 17 tháng 7 năm 2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội)

7. Tổng số căn hộ, tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở:

Tổng số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 29 căn, trong đó:

+ Đã cho thuê đợt 1 và đợt 2: 15 căn

+ Số căn nhà ở xã hội mở cho thuê đợt 3: 14 căn

Lưu ý: Chủ đầu tư Dự án có trách nhiệm bố trí đủ tỷ lệ diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê tại Dự án theo quy định của trung ương và Thành phố; tự chịu trách nhiệm trước UBND Thành phố và pháp luật hiện hành. Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng thuê nhà ở khi đã đảm bảo đầy đủ điều kiện theo quy định của Luật nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản và quy định hiện hành.

8 Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội

– Theo hướng dẫn tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

– Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 04 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

– Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

– Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội;

9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:

TT	NỘI DUNG	TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
1	Thời điểm tiếp nhận hồ sơ thuê nhà ở xã hội đợt 3	Từ ngày 05/04/2022 đến hết ngày 20/05/2022 (không bao gồm Thứ 7, Chủ Nhật). + Sáng: từ 08h30’ đến 11h30’ + Chiều: từ 13h30’ đến 16h30’
2	Thời điểm dự kiến ký hợp đồng thuê căn hộ đợt 3	Quý II/2022
3	Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ	Quý II/2022

10. Giá bán dự kiến theo Chủ đầu tư:

– Giá cho thuê 1 m2 nhà ở xã hội: 59.000 đồng/m2/tháng (Giá cho thuê chưa bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm phí quản lý hàng tháng).

– Giá bán, giá cho thuê chính thức khi ký hợp đồng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

– Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng Công ty tầng 9 tòa nhà 14 Láng Hạ, P. Thành Công, Quận Ba Đình, TP. Hà Nội.

12. Thông tin được đăng tải trên:

+ Báo Hà Nội mới;

+ Website của Sở Xây dựng Hà Nội: http://soxaydung.hanoi.gov.vn/

Sau khi được đăng tải thông tin công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ của khách hàng đăng ký thuê nhà ở xã hội theo đúng quy định hiện hành pháp luật.

Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội trân trọng thông báo thông tin kế hoạch tiếp nhận hồ sơ cho thuê nhà xã hội tại dự án Nhà ở cho người thu nhập thấp N07-1, N07-2 khu đô thị Sài Đồng tới Quý Sở.

——————————————————

Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:

Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.
Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại điều 49 của Luật Nhà ở 2014 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.
Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.
Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (Sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú, giấy xác nhận tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).
Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.
Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm.

Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở Xã hội theo nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội ( các điều từ 19 đến 24); Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Quyết định Số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2019 của UBND Thành phố Hà Nội Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội ( và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.
Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.
Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội
Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và các nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành ./.